Keizershof 72, Molenhoek

In einer ruhigen, geräumig eingerichteten und vor allem grünen Wohnlage liegt diese überraschend große Dachwohnung mit Vorgarten, Hintergarten, Speicher und Hintereingang. Was sofort ins Auge fällt, ist die angenehm helle Atmosphäre; das resultiert aus den großen Fensterfronten, der günstigen Sonnenaufnahme und durch die (zusätzlichen) Fenster in der Seitenfassade.

Was einzigartig ist, ist die Tatsache, dass das Haus an der Vorderseite gerade über dem Maaßfeld liegt, was zu mehr Privatsphäre in der Wohnzimmer führt. Und im ersten Stock befinden sich erstaunliche vier (Schlaf)zimmer. Die großzügige Dachetage mit fünfter Schlafkammer und viel Speicherplatz vervollständigt das Angebot!

Die Einrichtungen können als datiert bezeichnet werden, aber die Wohnung wird immer sorgfältig gepflegt. Ein perfekter Ausgangspunkt für weitere Anpassungen nach eigenem Wunsch und Geschmack. Mit dem Energieausweis C liegen noch Chancen für eine weitere Verdichtung vor. Eine Sprungqualifikation ist durch die Anwendung von Teppichisolierung oder das Platzieren einiger Panele auf der günstig gelegenen Dachfläche an der Rückseite so gemacht.

Molenhoek verfügt über ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum und einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Sportanlagen, Vereine, eine Grund- und Sekundarschule – alles ist vorhanden. Natur reich: Ausgedehnte Wälder und die besondere Kombination von Hügelland und Flusstal. Die Mookerheide, Heumense Schans sowie das Wassersportgebiet Mookerplas bieten jede erdenkliche Erholungsmöglichkeit. Der Anschluss an das nationale Straßennetz (A73) befindet sich etwa 2 km entfernt.

Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang; Flur mit Messer-, Schrank- und Toilettenraum mit Waschbecken. Die durchgehende Wohnzimmerkomponente schließt hinten an die offene Küche an. Von der Wohnzimmer- und Küchenfront aus hat man fast über die gesamte Breite zur Rückseite hin einen Blick in den Garten. Die offene Küche ist mit einer etwas veralteten Eckanrichte bestückt, bietet aber reichlich Schrankraum sowie ein großzügig bemessenes Arbeitsplattentisch.

Erste Etage: Flur; vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von den vier Schlafzimmern sind die beiden größten mit Einbauschranks ausgestattet. Das Zimmer an der Vorderseite misst 11 m² und verfügt darüber hinaus über eine Waschschüssel, während das Schlafzimmer an der Rückseite 14 m² groß ist und ein Fenster in der Seitenfassade hat. Das Schlafzimmer 3 an der Rückseite ist knapp 9 m² groß und das Zimmer an der Vorderseite von 6 m² bietet darüber hinaus Zugang zur Dachetage.

Zweite Etage: Die Mansardenetage bietet verschiedene Speichermöglichkeiten und es gibt zwei Schränke, in denen sich jeweils das Weiße Hausgerät und die Heizkraftanlage befinden. Insgesamt gibt es vier Dachfenster, davon zwei im fünften (Schlaf)zimmer. Diese herrlich geräumige und helle Dachgeschosswohnung kann für viele Zwecke genutzt werden.

Besonderheiten:
- Zentrales Heizsystem mit Intergas Combi-Kessel.
- Die Wohnung ist mit Spundwandisolation und teilweise Dachisolierung versehen.
- Überwiegend Doppelverglasung und sogar Einser-Fenster mit HR-Verglasung.
- Energieausweis C mit verschiedenen einfache Möglichkeiten zur Verbesserung.
- Große, breite und helле Wohnung.
- Molenhoek ist ein Dorf mit vielfältigen öffentlichen und Einrichtungen wie Geschäften.
- Einen Bahnhof und weitläufige Wälder buchstäblich um die Ecke.
- Mit dem Fahrrad in 25 Minuten über Heumensoord zum Radboud-Krankenhaus/Universität.
- In der Nähe der Abfahrt A73.